2016年最新凯斯-席勒房价指数 去年美国20个大都市房价平均增长5.8%

根据2016年1月26日最新史坦普-道琼斯指数报道,史坦普/凯斯-席勒(Standard & Poors/Case-Shiller)20城市房价指数比前一年上涨5.8%。从全国来看,今年的价格比去年同期上涨5.3%。目前市场普遍认为,房价上涨是因为就业增加,借贷成本低和上市房屋的数量不足所致。史坦普/凯斯席勒(Standard & Poors/Case-Shiller)指数是基于一个为期三个月的均值,这意味着十一月的销售数据,含有十月和九月交易数据,它的发布会有两个月的延迟。2015年美国房价上涨,低库存是推动的房屋上涨的主要因素,所有20个城市的指数显示比去年同期有不同幅度的增长,俄勒冈州波特兰市同比增长11.1%为最高,芝加哥增幅最小为2.0%,旧金山增幅11.0%, 丹佛增幅10.90%, 西雅图增幅9.70%,达拉斯9.40%。

根据美国房地产经纪人协会(NAR)的报告,在全美178个被调查的大城市中,有154个城市的独立房中间价比一年前更高,其中有21个地区同比涨幅超过10%。住房市场由于更多买家加入,争夺少量待售房屋,招投标价格不断走高。首次购房者是中坚力量, 如果美国30年期抵押贷款利率处于较低的情况下,又没有足够多的新房屋进入到市场上,房价仍然会进一步上涨。

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2015美国史坦普/凯斯-席勒20个城市房价上涨的数据

波特兰 11.1%
旧金山 11.0%
丹佛 10.9%
西雅图 9.7%
达拉斯 9.4%
迈阿密 8.1%
底特律 6.3%
洛杉矶 6.2%
圣地亚哥 6.0%
天普市 6.0%
凤凰城 5.9%
亚特兰大 5.7%
夏洛特 5.3%
拉斯维加斯 5.2%
明尼阿波利斯 4.8%
波斯顿 4.7%
纽约 3.7%
克里夫兰 2.2%
华盛顿DC 2.1%
芝加哥 2.0%

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2012年至2015年美国20个城市房价上涨的数据,旧金山,拉斯维加斯,凤凰城,迈阿密,洛杉矶是增幅最多的5个城市·

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1967年-2015年史坦普/凯斯席勒(Standard & Poors/Case-Shiller)城市房价指数表

美国波特兰华人网编译报道